现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

admin2011-06-14 70

问题现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

选项 A、对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的预算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,而在现金流量折现法中,是模拟开发过程预测它们在未来发生时数额,即要进行现金流量预测
B、传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同
C、在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中
D、传统方法中采用折现的手法,现金流量折现法多采用计算利息的方式

答案A,B,C

解析而D项应为传统方法中采用计算利息的方式,而现金流量折现法多采用折现的手法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家实行房地产()制度。

国家对建设项目,特别是大、中型建设项目的宏观管理,在可行性研究阶段,主要是通过()来实现的。

房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合()条件。

住宅区公共性服务费用构成包括()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

权属档案的作用主要表现在()。

关于增值税应纳税额的计算方法，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法，但一经选择，()个月内不得变更。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

行政案件的审判权由（）独立行使。

下列选项中，属于肝脏动脉粥样硬化保护因素的是

在Excel中，数据表的列标题作为数据库的(　　)。

中国加人世界贸易组织具有重大意义，表现在()。

龙泉青瓷“哥窑”是宋代五大名窑之一，产品以梅子青、粉青为上品。()

Collapsesthisspringatacoupleofancientsitesherecausedwearyarchaeologiststowarn,yetagain,aboutotherimminentcal

ProtestsattheuseofanimalsinresearchhavetakenanewandfearfulcharacterinBritainwiththeattemptedmurderoftwoBr

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国家实行房地产()制度。

国家对建设项目,特别是大、中型建设项目的宏观管理,在可行性研究阶段,主要是通过()来实现的。

房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合()条件。

住宅区公共性服务费用构成包括()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

权属档案的作用主要表现在()。

关于增值税应纳税额的计算方法，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法，但一经选择，()个月内不得变更。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

行政案件的审判权由（）独立行使。

下列选项中，属于肝脏动脉粥样硬化保护因素的是

在Excel中，数据表的列标题作为数据库的( )。

中国加人世界贸易组织具有重大意义，表现在()。

龙泉青瓷“哥窑”是宋代五大名窑之一，产品以梅子青、粉青为上品。()

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在Excel中，数据表的列标题作为数据库的(　　)。