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  3. 下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )．

下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )．

admin2014-03-19  49
问题 下列关于房产投资的房产税的说法正确的有(    )．
选项 A、以房产投资成立有限公司．投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资，不承担经营风险．只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资，共担经营风险的。被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资，共担经营风险的。投资方不再计征房产税
E、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的。减按4％征收房产税
答案B,C,D
解析 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的．被投资方按房产余值为计税依据计征房产税，以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
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