物业服务合同的当事人中.( )具有独立的法人资格,业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。

admin2016-04-26  31

问题 物业服务合同的当事人中.(    )具有独立的法人资格,业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。

选项 A、业主委员会
B、建设单位
C、业主大会
D、物业服务企业

答案D

解析 按照《合同法》的规定.民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业服务合同属于民事合同的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中.物业服务企业具有独立的法人资格。业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系,不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。双方的权利、义务关系,体现在物业服务合同的具体内容中。
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