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某市A商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上,竟得位于该市中山路××号一地块的国有土地使用权,并签订了土地出让合同(东土合字 [2004]第8号)。宗地情况如下: A公司按合同约定缴清了全部土地使用权出让金,现拟申请办理土地登记,并委托土
某市A商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上,竟得位于该市中山路××号一地块的国有土地使用权,并签订了土地出让合同(东土合字 [2004]第8号)。宗地情况如下: A公司按合同约定缴清了全部土地使用权出让金,现拟申请办理土地登记,并委托土
admin
2010-09-11
30
问题
某市A商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上,竟得位于该市中山路××号一地块的国有土地使用权,并签订了土地出让合同(东土合字 [2004]第8号)。宗地情况如下:
A公司按合同约定缴清了全部土地使用权出让金,现拟申请办理土地登记,并委托土地登记代理机构办理。
问题
土地登记代理机构应如何办理?(应从土地登记类型、申请人、申请时限、申请人应提交的资料及代理结果等方面回答)
选项
答案
A商贸公司应申请办理出让国有土地使用权设定登记,申请人为A商贸公司法人及法人代表。申请时限为支付全部土地使用权出让金后30日内。根据土地登记规则规定,申请人应提交的资料:A商贸公司法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明;县级以上人民政府建设用地批准书;《国有土地使用权出让合同》(东土合字[2004]第8号);全部出让金的支付凭证;有关税费的支付凭证。 委托代理机构应提交土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书。 土地登记代理人应根据A商贸公司提供的资料进行核实,以确定是否符合登记申请的要求: (1)对申请人的审核; (2)对出让合同的审核; (3)对使用期限的审核,商业用途的法定最高出让年限为40年; (4)对土地用途的审核。由土地登记代理人填写土地使用权登记申请书。 向土地部门提交设定登记申请材料,并索取登记资料收件单或收据。由土地登记代理人代领土地证书,并核查土地证书有无存在的问题。
解析
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土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
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土地登记代理实务
土地登记代理人
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