已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。表3-2 现金流量单位：万元

admin2013-08-04 47

问题已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。
表3-2 现金流量单位：万元

选项

答案该投资项目的动态投资回收期为4.84年。因为项目在第5年累计净现金流量出现正值，所以；PB＝(5-1)+189.65/226.97＝4.84年。 [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4hhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()
在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。
在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和()构成。
可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。
市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需要与真实供给的因素。如收入、成本等的变化,都可能使市场价格发生波动。所以,在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。但在泡沫经济
()是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动(即小波动围绕着大波动而上下波动,大波动又围绕着更大的波动而上下波动)。
在《牛津法律大辞典》写道:“土地所有权包括()的土地,这正如一句格言所表述。

随机试题

在立式铣床上用镗刀加工内球面，已知球面半径SR=30mm，深度日=12mm，若取α＞0°，试确定立铣头倾斜角α和镗刀回转半径Rc。
电镜下肾小球基底膜增厚并出。现虫蚀状空隙的肾炎是()
患者，女，38岁。宫颈活组织检查确诊为宫颈癌，病灶累及后穹窿，无宫旁浸润。普查此病常用的方法为
手法复位相对不适合应用于：
我国制定卫生行政法规的机关是
A．单样本的t检验B．配对t检验C．成组t检验D．方差齐性检验E．t′检验
硝酸甘油常与β受体阻断剂合用治疗
我国交响乐《长征》的作者是()。
在生活中也有放射性物质能通过多种途径进入人体，造成对机体的慢性损害。例如，含有一些放射性物质的建筑材料造成居室内放射性污染加重，有少量放射性物质的燃煤造成空气污染，佩戴含有放射性物质的异常光彩夺目的或廉价合成的首饰制品对人体也有严重的损害。在日常生活中，医
A、 B、 C、 D、 A本题属于属性类题目。九宫格中的每幅图形都是轴对称图形，并且它们的对称轴组合成一个“米”字形状。依此规律，所求的图形应该为一个关于横轴对称的图形，只有A选项符合要求。

最新回复(0)

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。 表3-2 现金流量 单位：万元

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和()构成。

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动(即小波动围绕着大波动而上下波动,大波动又围绕着更大的波动而上下波动)。

在《牛津法律大辞典》写道:“土地所有权包括()的土地,这正如一句格言所表述。

在立式铣床上用镗刀加工内球面，已知球面半径SR=30mm，深度日=12mm，若取α＞0°，试确定立铣头倾斜角α和镗刀回转半径Rc。

电镜下肾小球基底膜增厚并出。现虫蚀状空隙的肾炎是()

患者，女，38岁。宫颈活组织检查确诊为宫颈癌，病灶累及后穹窿，无宫旁浸润。普查此病常用的方法为

手法复位相对不适合应用于：

我国制定卫生行政法规的机关是

A．单样本的t检验B．配对t检验C．成组t检验D．方差齐性检验E．t′检验

硝酸甘油常与β受体阻断剂合用治疗

我国交响乐《长征》的作者是()。

A、 B、 C、 D、 A本题属于属性类题目。九宫格中的每幅图形都是轴对称图形，并且它们的对称轴组合成一个“米”字形状。依此规律，所求的图形应该为一个关于横轴对称的图形，只有A选项符合要求。

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。表3-2 现金流量单位：万元