首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期。 表3-2 现金流量 单位:万元
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期。 表3-2 现金流量 单位:万元
admin
2013-08-04
28
问题
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期。
表3-2 现金流量 单位:万元
选项
答案
该投资项目的动态投资回收期为4.84年。 因为项目在第5年累计净现金流量出现正值,所以;PB=(5-1)+189.65/226.97=4.84年。 [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4hhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。
估价机构是说明受理该估价项目的估价机构的全称。()
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
在经济学里,狭义的价值有使用价值和交换价值之分。一种商品的使用价值,是该商品能满足人们某种需要的效用;交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量,即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值,在房地产估价中
()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。
对于房地产估价来说,主要是从本质上把握房地产价格的量,故可将房地产价格定义为:房地产价格是为和平地获得他人的房地产所必须付出的代价,在现今社会它通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,如以房地产作价入股换取技术、
从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。正确地理解房地产估价,需要把握下列两点:①房
法律、法规规定不得抵押的房地产,不能作为抵押目的来估价,或者说这类房地产没有抵押价值。设定房地产租赁权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。()
寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。
随机试题
A、月经前或月经来潮6小时内进行诊断性刮宫B、月经干净后3天进行诊断性刮宫C、在月经第3天进行诊断性刮宫D、在月经第5天进行诊断性刮宫E、月经周期任何日期内均可进行诊断性刮宫诊断无排卵型功血者
下列哪项是正常产褥期的表现
背景资料某枢纽工程施工招标文件依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)编制,其中工程量清单采用工程量清单计价规范格式编制。管理房装饰装修工程以暂估价形式列入工程清单。投标人甲编制的该标段投标文件正本1份,副本3份。正本除封
在CFR条件下,如合同未规定卖方在货物装船后发装船通知,卖方就没有该义务。()
人民币渐进升值,对内外资投资于中国资本市场产生极大的吸引力。()
增长人的知识、经验,发展人的智慧、潜能,全面提高人的素质等在教育过程之中实现的价值是教育的()
甲、乙两个工厂生产同一种玩具,甲厂生产的玩具数量每月保持不变,乙厂生产的玩具数量每个月增加一倍,已知一月份甲、乙两个工厂生产玩具总数是98件,二月份甲、乙两个厂生产的玩具总数是106件。那么乙厂生产的玩具数量第一次超过甲厂生产的玩具数量是在几月份?(
Areyoufacingasituationthatlooksimpossibletofix? In1969,thepollutionwasterriblealongtheCuyahogaRivernearC
Readthearticlebelowabouteducationandanswerthequestions.Foreachquestion23—28,choosethecorrectanswer.M
【B1】【B8】
最新回复
(
0
)