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  3. 甲公司将其某一栋写字楼租赁给乙公司使用。并一直采用成本模式进行后续计量。2×26年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该

甲公司将其某一栋写字楼租赁给乙公司使用。并一直采用成本模式进行后续计量。2×26年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该

admin2022-06-30  33
问题 甲公司将其某一栋写字楼租赁给乙公司使用。并一直采用成本模式进行后续计量。2×26年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2×21年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2×26年1月1日，该写字楼的公允价值为48 000万元。假设甲公司按净利润的：10％提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为(          )万元。
选项 A、10550
B、1 055
C、8950
D、895
答案D
解析 2×26年1月1日甲公司该项投资性房地产的账面价值=43600-(43600=1600)÷40×(4+12×4)÷12=39 050(万元)，转换日影响资产负债表中 “盈余公积”项目的金额=(48 000-39 050)×10％=895(万元)。
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