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  3. (2012年)20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为

(2012年)20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为

admin2015-04-14  40
问题 (2012年)20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(    )。
选项 A、500万元
B、6000万元
C、6100万元
D、7000万元
答案C
解析 上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=(9500一9000)(出售损益)+5500(其他综合收益转入损益的金额)+200／2(半年的租金收入)=6100(万元)
[思路点拨]公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，影响出租当期损益的因素包括出租前固定资产的折旧、转换日产生的损失、期末公允价值变动损益、租金等。
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