有一房地产,利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元;每年所需支出的总费用为12万元,该类房地产的资本化率为8%,则该宗房地产的收益价格为 ( )万元?

admin2009-11-17  32

问题 有一房地产,利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元;每年所需支出的总费用为12万元,该类房地产的资本化率为8%,则该宗房地产的收益价格为 (        )万元?

选项

答案100万元 解: 假设持有期为无限年,因为a=20-12=8(万元),r=8%, [*] 答:该宗房地产的收益价格为100万元。

解析
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