有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元；每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元?

admin2009-11-17 44

问题有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元；每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元?

选项

答案100万元解：假设持有期为无限年，因为a=20-12=8(万元)，r=8%， [*] 答：该宗房地产的收益价格为100万元。

解析

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