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某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是( )。
某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是( )。
admin
2011-01-03
45
问题
某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是( )。
选项
A、任何情况下,企业不得出租其划拨土地上的房产
B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,可以出租
C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D、国家未明确规定,企业和政府可协商确定
答案
B
解析
法规考核点。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
土地估价师
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