某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是( )。

admin2011-01-03 52

问题某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是( )。

选项 A、任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D、国家未明确规定，企业和政府可协商确定

答案B

解析法规考核点。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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