甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营

admin2017-04-12 39

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
  要求：
根据资料(1)，编制2015年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本 165(9000／50×11／12) 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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对认股权和债券分离交易的可转换公司债券，认股权持有人到期没有行权的，发行企业应在认股权到期时，将原计入资本公积的部分转入营业外收入。()(2012年)

下列关于股份支付的会计处理中，正确的有()。(2012年)

对于超过3年纳税调整的暂时性差异，介业应当对递延所得税资产和递延所得税债债进行折现。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列说法中，正确的有()。

新民主主义社会经济成分中，具有完全的社会主义性质的是()

关于月经错误的是：

肺结核的干酪性病灶液化基本X线表现是(　　)

甲亢患者，给予他巴唑20mg。一日3次，在家中治疗。半月后应到医院复查()

下列哪一案件不能适用中国刑法?()

火山灰水泥中熟料矿物的含量比硅酸盐水泥多。()

旅游纠纷按照不同的标准，可以划分为不同的类型。旅游行政纠纷、旅游刑事纠纷是按照旅游纠纷的()进行划分的。

旅游投诉管理机关通过调解处理旅游投诉，应坚持()。

(1999年)求其中a，b为正常数，L为从点A(2a，0)沿曲线到点O(0，0)的弧。

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对认股权和债券分离交易的可转换公司债券，认股权持有人到期没有行权的，发行企业应在认股权到期时，将原计入资本公积的部分转入营业外收入。()(2012年)

下列关于股份支付的会计处理中，正确的有()。(2012年)

对于超过3年纳税调整的暂时性差异，介业应当对递延所得税资产和递延所得税债债进行折现。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列说法中，正确的有()。

新民主主义社会经济成分中，具有完全的社会主义性质的是()

关于月经错误的是：

肺结核的干酪性病灶液化基本X线表现是( )

甲亢患者，给予他巴唑20mg。一日3次，在家中治疗。半月后应到医院复查()

下列哪一案件不能适用中国刑法?()

火山灰水泥中熟料矿物的含量比硅酸盐水泥多。()

旅游纠纷按照不同的标准，可以划分为不同的类型。旅游行政纠纷、旅游刑事纠纷是按照旅游纠纷的()进行划分的。

旅游投诉管理机关通过调解处理旅游投诉，应坚持()。

(1999年)求其中a，b为正常数，L为从点A(2a，0)沿曲线到点O(0，0)的弧。

肺结核的干酪性病灶液化基本X线表现是(　　)