某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )

admin2021-10-09 105

问题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

选项 A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析项目开发完成后的房地产现值(估价时点为项目开工后1.5年)＝

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根据《物业管理条例》规定，下列属于业主在物业管理活动中享有的权利的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

城镇土地使用税应按照()征收。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。该项目中甲方权益最可能的拍卖价值为()。

在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为()%。

课程目标是教育者在教学过程中或完成某一阶段工作目标时希望受教育者达到的要求或产生的变化结果。（）

在Word2003文档中，把鼠标光标定位在段落左侧的选定区后连击3次，将选中_______。

丙若提起侵权诉讼，应将()作为被告起诉。对于甲丢失钱包，下列说法不正确的是()。

本导则中规定重大危险源的剧毒危险物质和一般毒性危险物质分别执行(　　　)标准。

关于交通安全管理工作，下列说法错误的是(　　)。

某服务器系统可用性达到99.99%，那么该系统每年的MTTR必须小于(4)。

在Windows系统中，若要移动窗口，可用鼠标拖动窗口的()。

A、正确B、错误A

Whatisthepurposeofthemessage?

NowwhenIhadmasteredthelanguageofthiswater,andhadcometoknoweverytriflingfeaturesthatborderedthegreatrivera

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房地产估价师

根据《物业管理条例》规定，下列属于业主在物业管理活动中享有的权利的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

城镇土地使用税应按照()征收。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。该项目中甲方权益最可能的拍卖价值为()。

在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为()%。

课程目标是教育者在教学过程中或完成某一阶段工作目标时希望受教育者达到的要求或产生的变化结果。（）

在Word2003文档中，把鼠标光标定位在段落左侧的选定区后连击3次，将选中_______。

丙若提起侵权诉讼，应将()作为被告起诉。对于甲丢失钱包，下列说法不正确的是()。

本导则中规定重大危险源的剧毒危险物质和一般毒性危险物质分别执行( )标准。

关于交通安全管理工作，下列说法错误的是( )。

某服务器系统可用性达到99.99%，那么该系统每年的MTTR必须小于(4)。

在Windows系统中，若要移动窗口，可用鼠标拖动窗口的()。

A、正确B、错误A

Whatisthepurposeofthemessage?

NowwhenIhadmasteredthelanguageofthiswater,andhadcometoknoweverytriflingfeaturesthatborderedthegreatrivera

本导则中规定重大危险源的剧毒危险物质和一般毒性危险物质分别执行(　　　)标准。

关于交通安全管理工作，下列说法错误的是(　　)。