下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 62

问题下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

选项 A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系

答案A,C

解析 B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4vmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用()。

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。

耦合有三种类型，不包括()

需了解慢性肝病肝脏功能受损程度时应选择

有关普萘洛尔的叙述不正确的是

某家电行业每年平均有3亿人购买家电，每人每年平均购买1．5台，平均每台的价格为2000元，则该家电的总市场潜量为()。

定期库存控制法适用于()等商品的库存控制。

()是指班级成员在服从班集体的正确决定和承担责任的前提下参与班级管理的一种管理方式。

我国刑法规定在我国领域内的犯罪是指()。

A、Acopywriter.B、Acomputerprogrammer.C、Aneditor.D、Aresearcher.C

A、Becausehismotherwantedhimtobeachef.B、Becausehistwograndmothersloveddeliciousfood.C、Becausehewouldliketodo