全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

admin2011-03-29 61

问题全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和抵押收益率或抵押贷款平均利率的加权平均。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4ymf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

下面对房地产价格有很大影响的为()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示,估价师声明通常包括()。

购买收益性房地产可以视为一种投资。()

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

适用于开发后出售的公式是()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

下列听神经瘤病理特征中错误的是

上述各项中属于医生违背有利原则的是上述各项中属于医生违背尊重原则的是

下列关于牙体缺损的原因，错误的是

婴儿期应是()

对项目的成功负有主要的责任，并在项目全过程的每一阶段扮演管理主角的是()。

依据《土地管理法》等相关法律法规，国家依法实行（）制度。

某分部工程流水施2En=4，m=4，t=2，流水步距均等于t，∑Z=0，∑C=3，∑G=1，其流水工期为(　　)天

ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle

语句int*p=&k；定义了指针p，与这个语句等效的语句序列是()。

全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

下面对房地产价格有很大影响的为()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示,估价师声明通常包括()。

购买收益性房地产可以视为一种投资。()

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

适用于开发后出售的公式是()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

下列听神经瘤病理特征中错误的是

上述各项中属于医生违背有利原则的是上述各项中属于医生违背尊重原则的是

下列关于牙体缺损的原因，错误的是

婴儿期应是()

对项目的成功负有主要的责任，并在项目全过程的每一阶段扮演管理主角的是()。

依据《土地管理法》等相关法律法规，国家依法实行（）制度。

某分部工程流水施2En=4，m=4，t=2，流水步距均等于t，∑Z=0，∑C=3，∑G=1，其流水工期为( )天

ManyforeignerswhohavenotvisitedBritaincallalltheinhabitantsEnglish,fortheyareusedtothinkingoftheBritishIsle

语句int*p=&k；定义了指针p，与这个语句等效的语句序列是()。

某分部工程流水施2En=4，m=4，t=2，流水步距均等于t，∑Z=0，∑C=3，∑G=1，其流水工期为(　　)天