位于某市的某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额，2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权

admin2017-06-01 44

问题位于某市的某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额，2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件；第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于12月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米；2015年1月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元。
(说明：计算土地增值税开发费的扣除比例为10％，利息支出不能按转让房地产项目计算分摊，不考虑地方教育附加。)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额 =(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000) =700(万元)

解析

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自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是()。

纳税人的下列行为中，属于混合销售应征增值税的有()。

个人独资企业，其生产经营所得实行核定应税所得率征收方式的，不能享受个人所得税的优惠政策。

下列各项中，不符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有（）。

甲公司于2007年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司取得差价100000元。下列各项中表述正确的有（）。

经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过规定最高税额的30%。()

FewwoulddisputethattheLansleyreformsoftheNationalHealthServiceinEngland,embodiedintheHealthandSocialCareAct

建设工程监理管理服务的内涵不包括()。

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销的合同有(　　　)。

股票和债券是直接投资工具，筹集的资金主要是投向实业领域；而证券投资基金是一种间接投资工具，所筹集的资金主要投向有价证券等金融工具。()

关于增长量的说法，正确的有()。

电磁波属于横波，而不属于纵波。()

随着环境、教育和实践活动的作用，人的遗传素质会逐渐地发生变化。这说明遗传素质具有可塑性。()

我国的多党合作制是()。

[*]

税法

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自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是()。

纳税人的下列行为中，属于混合销售应征增值税的有()。

个人独资企业，其生产经营所得实行核定应税所得率征收方式的，不能享受个人所得税的优惠政策。

下列各项中，不符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有（）。

甲公司于2007年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司取得差价100000元。下列各项中表述正确的有（）。

经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过规定最高税额的30%。()

FewwoulddisputethattheLansleyreformsoftheNationalHealthServiceinEngland,embodiedintheHealthandSocialCareAct

建设工程监理管理服务的内涵不包括()。

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销的合同有( )。

股票和债券是直接投资工具，筹集的资金主要是投向实业领域；而证券投资基金是一种间接投资工具，所筹集的资金主要投向有价证券等金融工具。()

关于增长量的说法，正确的有()。

电磁波属于横波，而不属于纵波。()

随着环境、教育和实践活动的作用，人的遗传素质会逐渐地发生变化。这说明遗传素质具有可塑性。()

我国的多党合作制是()。

[*]

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销的合同有(　　　)。