首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
admin
2013-08-04
74
问题
某家庭以3500元/m
2
的价格购买了一套建筑面积为80m
2
的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
选项
答案
解: (1)已知: P=3500×80×70%=19.6万元 月还款常数为: α=0.65% n=15×12=180个月 i=i′=6%/12=0.5% (2)按月等额偿还抵押贷款本息的月还款额为: A=P×i/[1-(1+i)
-n
] =19.6×0.5%/[1-(1+0.5%)
-180
] =1653.96(元) (3)实际每月的月还款额为: A′=19.6×10000×0.65%=1274(元) (4)借款人每月欠还的本金为: F′=1653.96-1274=379.96(元) (5)抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金为: F=A×[(1+i)
n
-1]/i =379.96×[(1+0.5%)
180
-1]/0.5% =110499.30(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Ghf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()
收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()
估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()
确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()
确定开发经营期的目的,是为了()。
实物状况比较修正的内容,对于土地来说,包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。()
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。
抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()
随机试题
血清钾的正常值范围是()
骨折临床愈合的标准,下列正确的是
当开挖深度超过()m(含)的基坑、槽的土方开挖工程应单独编制安全专项施工方案。
按照我国《企业会计准则》和中国证监会相关规定,下列关于基金资产估值基本原则的叙述中,错误的是()。
注册会计师执行控制测试时,下列抽样方法中最有用的是()。
ManypeoplethinkthatAmericans【C1】______theircarsalmostmorethananythingelse.When【C2】______peoplearefourteenyearsold
谈谈你对“以事实为根据、以法律为准绳”原则的理解。
在承建单位开展网络测试工作过程中,监理要对关键网络设备和关键部件的工作状况、链路的冗余能力、Telnet的控制测试,以及VLANTRUNK、VPN、FTP、DHCP等功能的测试过程进行监督检查。请简述在网络设备测试过程中,监理除了对上述已经描述的
Thestaffmembersoftherestaurantdon’tshareindecision-making.
DictationListentothepassage.Forquestions21—25,fillintheblankswiththeexactwordsorphrasesyouhear.Relationship
最新回复
(
0
)