首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
admin
2013-08-04
44
问题
某家庭以3500元/m
2
的价格购买了一套建筑面积为80m
2
的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
选项
答案
解: (1)已知: P=3500×80×70%=19.6万元 月还款常数为: α=0.65% n=15×12=180个月 i=i′=6%/12=0.5% (2)按月等额偿还抵押贷款本息的月还款额为: A=P×i/[1-(1+i)
-n
] =19.6×0.5%/[1-(1+0.5%)
-180
] =1653.96(元) (3)实际每月的月还款额为: A′=19.6×10000×0.65%=1274(元) (4)借款人每月欠还的本金为: F′=1653.96-1274=379.96(元) (5)抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金为: F=A×[(1+i)
n
-1]/i =379.96×[(1+0.5%)
180
-1]/0.5% =110499.30(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Ghf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。
某种房地产的供给,是指房地产开发商和拥有者(卖者)在一定价格上所愿意且能够出售的该种房地产的数量。形成的供给有两个条件:一是开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。对某种房地产的供给量是由许多因素决定的,其中主要的有()。
现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。
对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。
交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。
完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。
如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。
计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。
无论是()都只是表现形式不同,对它们的基本要求是相同的。
房地产价格有各种表现形式,其分类方式有()。
随机试题
操作工人应负责在新铣床验收前,按铣床润滑图等文件对铣床各部位(包括主轴箱、进给箱等)做好注油工作。()
关于多囊卵巢声像图表现,下列哪一项是不正确的:
冬虫夏草的主要活性成分是虫草素,有调节免疫系统功能、抗肿瘤、抗疲劳、补肺益肾、止血化痰、秘精益气等多种功效。冬虫夏草药材的性状特征主要有
某市公安局以朱某涉嫌盗窃罪于2013年7月25日将其刑事拘留,经市检察院批准逮捕。2015年9月11日,市中级法院判决朱某无罪,朱某被释放。2016年3月15日,朱某以无罪被羁押为由申请国家赔偿,要求支付侵犯人身自由的赔偿金,赔礼道歉,赔偿精神损害抚慰金2
下列不属于根据合同性质不得转让的情形的是()。
关于交流同步电机正确的论述是()。
应组织专门的安全鉴定,系指水工建筑物运行中遭遇()。
法律关系主体包括()或其他组织。
某中年女性,1年前有流产史,现阴道流血不止,贫血外观,子宫体积增大。近来咳嗽、咯血。最可能的诊断是()。
MedicalEducationItisnoteasytobecomeadoctorintheUnitedStates./Studentsmustattendacollegeoruniversityand
最新回复
(
0
)