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  3. 某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14 093．78m2，地上十六层，地下一层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主

某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14 093．78m2，地上十六层，地下一层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主

admin2019-09-11  30
问题 某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14 093．78m2，地上十六层，地下一层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。
    消防监督人员在检查中发现：大楼16层仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m；除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，其余楼层均未安装两自系统；大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓，室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及楼层内走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级符合要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
    根据以上材料，回答下列问题：
简述本案例中大楼物业应怎样落实消防安全制度。
选项
答案单位消防安全制度的落实包括： (1)确定消防安全责任。 (2)定期进行消防安全检查、巡查，消除火灾隐患。 (3)组织消防安全知识宣传教育培训。 (4)开展灭火和疏散逃生演练。 (5)建立健全消防档案。 (6)消防安全重点单位“三项”报告备案制度。
解析 机关、团体、企业、事业等单位是组成社会的基本单元，国家制定的消防法律法规和消防技术标准，最终都需要在每个具体的单位中去落实。只有社会各个单位切实履行消防安全职责，落实消防安全管理措施，消防工作才会有坚实的社会基础。提升单位的消防安全管理是实现单位“安全自查、隐患自除、责任自负”，有效控制和减少火灾危害的重要途径。单位消防安全制度的落实包括：(1)确定消防安全责任。(2)定期进行消防安全检查、巡查，消除火灾隐患。(3)组织消防安全知识宣传教育培训。  (4)开展灭火和疏散逃生演练。(5)建立健全消防档案。(6)消防安全重点单位“三项”报告备案制度。
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