下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2012-03-04 44

问题下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

答案C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。承担瑕疵责任的可能是委托人，也可能是拍卖人。其基本准则是谁知晓谁负责。只要拍卖标的确实存在应告知未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由拍卖人先行负责。至于其中应由委托人承担的责任，在拍卖人承担责任后，向委托人追偿。

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房地产基本制度与政策

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