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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为5000元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为5000元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。
admin
2012-12-12
33
问题
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为5000元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,采用不同的促销组合进行促销。
根据上述资料,回答下列问题。
在商品住宅均价确定的基础上,要确定每套房的售价,还应考虑( )等因素。
选项
A、幢号
B、楼层
C、朝向
D、顾客收入
答案
B,C
解析
本题考查房地产低价的影响因素。确定均价后,再根据每套房的情况,比如楼层、朝向等确定调整差价系数。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5GwM777K
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