某省电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩，其中需要占用基本农田850亩，基本农田以外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县的两个行政村A与B。A村被占用基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地280亩；B村相应占用

admin2009-03-28 69

问题某省电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩，其中需要占用基本农田850亩，基本农田以外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县的两个行政村A与B。A村被占用基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地280亩；B村相应占用土地分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。在勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一块地替代了古墓埋葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，并于当年8月通过了所有验收。

选项 A、Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案和征地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
B、公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到x县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定征地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
C、Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
D、Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审批

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产建成于1999年12月30日，此后收益年限为50年。2001年12月30日至2003年12月30日分别获得纯收益85万元、90万元、95万元，预计2004年12月30日至2006年12月30日可分别获得纯收益95万元、92万元、94万元，从2007

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有()。[2006年考题]

长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。()

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。[2008年考题]

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

诊鱼际络脉可以候

关于尿路感染的易感因素，下列哪项说法是不恰当的

绷带包扎的作用包括

避孕片1号每片含复方18甲基炔诺酮每片含

“经营单位”栏应填；“集装箱号”栏应填：

某一次还本付息债券的票面额为1000元，票面利率10%，必要收益率为12%，期限为5年，如果按复利计息，复利贴现，其内在价值为()元。

董事会中大部分成员是独立董事，独立董事的职责不包括以下哪项()。

Competentstudentsarethosewhocanseetheapplicationofatheoryoraconcepttoaspecific______example.

Haveyoueverwonderedwhatourfutureislike?Practicallyallpeople【C1】adesiretopredicttheirfuture【C2】.Peop

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房地产估价师

某房地产建成于1999年12月30日，此后收益年限为50年。2001年12月30日至2003年12月30日分别获得纯收益85万元、90万元、95万元，预计2004年12月30日至2006年12月30日可分别获得纯收益95万元、92万元、94万元，从2007

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有()。[2006年考题]

长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。()

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。[2008年考题]

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

诊鱼际络脉可以候

关于尿路感染的易感因素，下列哪项说法是不恰当的

绷带包扎的作用包括

避孕片1号每片含复方18甲基炔诺酮每片含

“经营单位”栏应填；“集装箱号”栏应填：

某一次还本付息债券的票面额为1000元，票面利率10%，必要收益率为12%，期限为5年，如果按复利计息，复利贴现，其内在价值为()元。

董事会中大部分成员是独立董事，独立董事的职责不包括以下哪项()。

Competentstudentsarethosewhocanseetheapplicationofatheoryoraconcepttoaspecific______example.

Haveyoueverwonderedwhatourfutureislike?Practicallyallpeople【C1】______adesiretopredicttheirfuture【C2】______.Peop

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