甲区居民刘某将自己位于乙区的一套两居室出租给了从丙市来此打工的王某居住。王某在居住期间，未与刘某商量擅自对该房屋的结构进行改变，拆掉一面墙，将卧室和洗手间打通。一年后，王某将房屋交回，刘某发现王某私自对房屋进行了改造，认为其违约，遂向人民法院提起诉讼，下列

admin2009-09-27 32

问题甲区居民刘某将自己位于乙区的一套两居室出租给了从丙市来此打工的王某居住。王某在居住期间，未与刘某商量擅自对该房屋的结构进行改变，拆掉一面墙，将卧室和洗手间打通。一年后，王某将房屋交回，刘某发现王某私自对房屋进行了改造，认为其违约，遂向人民法院提起诉讼，下列关于管辖权的哪种说法是正确的?( )

选项 A、乙区和丙市法院都有管辖权
B、只有丙市法院有管辖权
C、只有乙区法院有管辖权
D、只有甲区法院有管辖权

答案C

解析虽然该题中构成违约，但是因为其为因不动产使用而发生的争议，属于专属管辖，基于专属管辖优先适用于合同管辖，本题选项为 C。

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试卷二

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