下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

admin2022-07-08 52

问题下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

选项 A、拍卖人收取佣金是一种法定行为
B、对非公物进行拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10 ％的佣金
C、委托人既可采取前期支付法，也可采用扣除法支付拍卖佣金
D、公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E、收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定

答案A，C，E

解析佣金比例及支付方式：①收取佣金是一种法定行为，拍卖企业作为中介服务机构，向委托人提供服务，付出了劳动，委托人应当按照法律规定付给拍卖人佣金；②对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金，非公物拍卖，委托人和拍卖人来作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5％的佣金，收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定，公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金；③委托人佣金支付一般有两种方式：一种是前期支付法，指委托拍卖合同签订后就支付全部佣金或部分佣金，如文化艺术品或企业产权拍卖；另一种是扣除法，即拍卖成交买受人支付价款后按照约定比例在成交价款中将佣金扣除，余款支付给委托人，对于未成交的按照委托人和拍卖人在拍卖合同中的约定，应支付给拍卖人一定的拍卖费用，以维护拍卖人的合法利益。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5OGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

取得土地使用权不能通过土地或房地产租赁方式取得。()

根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费包括()。

下列关于需求的变化说法正确的是()。

国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门依据法律、行政法规以及规定的职权代表国家对房地产开发经营活动进行监督和管理的行为,这是指()。

房屋产权面积由()登记确权认定。

市域和县城城镇体系规划的内容包括()。

房地产管理部门在长期档案管理过程中,积累了经验,在档案管理中形成了以()为主要内容的产籍资料。

明确了已购公有住房和经济适用住房上市出售土地转让金和收益分配管理的是()。

按税率和税基的关系划分,税率主要有()。

下列哪组纠正试验可以诊断血友病

用盈余公积弥补亏损时，应借记“盈余公积”科目，贷记“本年利润”科目。()

统计指标按作用和表现形式不同，可分为()。

Keeppracticingandyou______yourEnglish.

某教师在给学生讲述改革开放成就的同时，还鼓励学生通过“我和爸爸比童年”活动直观地了解改革开放以来社会的发展变化，该教师运用的德育原则是()。

设f(x)在[0，1]上二阶可导，且f(0)=f′(0)=f(1)=f′(1)=0．证明：方程f″(x)－f(x)=0在(0，1)内有根．

域名ABC．XYZ．COM．CN中主机名是()。

Perhapsmorethananythingelse,scientistsareeagertofindoutifMartianlifeexistedinthepast—orstillexists.【C1】______

TopicAPart-timeJobIHaveDoneForthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledAPart-timeJobI