下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

admin2022-07-08 72

问题下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。

选项 A、拍卖人收取佣金是一种法定行为
B、对非公物进行拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10 ％的佣金
C、委托人既可采取前期支付法，也可采用扣除法支付拍卖佣金
D、公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E、收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定

答案A，C，E

解析佣金比例及支付方式：①收取佣金是一种法定行为，拍卖企业作为中介服务机构，向委托人提供服务，付出了劳动，委托人应当按照法律规定付给拍卖人佣金；②对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金，非公物拍卖，委托人和拍卖人来作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5％的佣金，收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定，公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金；③委托人佣金支付一般有两种方式：一种是前期支付法，指委托拍卖合同签订后就支付全部佣金或部分佣金，如文化艺术品或企业产权拍卖；另一种是扣除法，即拍卖成交买受人支付价款后按照约定比例在成交价款中将佣金扣除，余款支付给委托人，对于未成交的按照委托人和拍卖人在拍卖合同中的约定，应支付给拍卖人一定的拍卖费用，以维护拍卖人的合法利益。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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