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小王目前面临购房还是租房的选择,如果租房,房租每年60000元,押金5000元。如果购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为7%,按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4
小王目前面临购房还是租房的选择,如果租房,房租每年60000元,押金5000元。如果购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为7%,按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4
admin
2011-04-26
20
问题
小王目前面临购房还是租房的选择,如果租房,房租每年60000元,押金5000元。如果购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为7%,按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。
如果未来房价不变,根据年成本法,那么小王应该做出的选择及理由为( )。
选项
A、购房,因为购房的年成本比租房的年成本低20000元
B、购房,因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C、租房,因为租房的年成本比购房的年成本低20000元
D、租房,因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
答案
D
解析
租房的年成本=60000+5000×4%=60200元
购房的年成本=300000×4%+700000×7%+8000=69000元
成本差异=69000-60200=8800元
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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