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  3. 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。

admin2022-05-11  25
问题 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是(          )。
选项 A、出租住房的孙某
B、转让国有土地使用权的甲公司
C、出售商铺的潘某
D、出售写字楼的乙公司
答案A
解析 土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项A，出租房地产，未发生房产产权、土地使用权的转让行为，不属于土地增值税征税范围，所以，出租住房的孙某不是土地增值税的纳税人。选项B，土地增值税对转让国有土地使用权的行为征税。选项C，如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用居民个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。选项D，出售写字楼属于土地增值税征税范围。
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