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某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足,房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一:2020年至2029年,每年年初付款155万元。 方案二:2024年至2030年,每年年初付款280万元。 方案三
某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足,房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一:2020年至2029年,每年年初付款155万元。 方案二:2024年至2030年,每年年初付款280万元。 方案三
admin
2020-02-02
52
问题
某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足,房主提出了四种延期付款方案供其选择。
方案一:2020年至2029年,每年年初付款155万元。
方案二:2024年至2030年,每年年初付款280万元。
方案三:2019年至2029年,每年年初付款135万元。
方案四:2020年至2028年,每年年初付款150万元,2029年年初再支付200万元。
已知银行贷款利率为8%,每年复利一次。
要求:
计算上述四个方案的付款额在2019年年初的现值;
选项
答案
方案一付款额现值=155×(P/A,8%,10)=155×6.710 1=1 040.07(万元) 方案二付款额现值=280×(P/A,8%,7)× (P/F,8%,4):280×5.206 4×0.735 0=1 071.48(万元) 方案三付款额现值=135×(P/A,8%,11)×(1+8%)=135×7.139 0×1.08=1 040.87 (万元) 方案四付款额现值=150×(P/A,8%,9)+200×(P/F,8%,10)=150×6.246 9+200×0.463 2=1 029.68(万元)
解析
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中级财务管理题库中级会计专业技术资格分类
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