待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于( )万元。

admin2011-01-25 32

问题待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于( )万元。

选项 A、700
B、752
C、800
D、833

答案B

解析该土地的评估价值=(300—250)×(P／A，6％，40)=752．3(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5QOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

在确定企业的收益期时，下列说法中错误的是()。
投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。下列选项中，不属于投资价值应具有的要件是()。
有关企业外部信息中的证券市场，论述正确的是()。
评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，要保证案例的市场交易信息和可比对象的产品信息、财务信息等可以通过正常的途径获取。这体现的原则是()。
某机器中使用的轴，其危险截面上承受的最大弯曲应力σmax=80MPa，最小弯曲应力σmin=-80MPa，该截面的尺寸系数εσ=0.84，表面质量系数β=0.93，有效应力集中系数Kσ=1.88。轴所使用的材料的弯曲疲劳极限，σ-1=245MPa，若规定
在机器的组成部分中，()标志着各种机器的不同特征，是机器设备区分和分类的主要依据。
一般地,计算回收期应满足的要求有()。
在单杆活塞缸中,当压力油进入有杆腔时,活塞有效面积(),速度(),但推力()。
在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循()原则。

随机试题

患者，男性，62岁。偶有胸闷症状。无胸痛及放射痛。高血压病史10余年，糖尿病史5年，平时间歇服用降压、降糖药物，未规则监测。查体：血压150／90mmHg(20／12kPa)，心率62次／分，心电图示窦性心律，胸导联T波低平。以下检查可确诊冠心病的诊断的是
建设行政主管部门可以将施工现场的()委托给建设工程安全监督机构具体实施。
B公司正在考虑如果某产品线无法达到15％以上的安全边际，则准备停止此产品线。该产品线保本销售额为＄76800，安全边际为＄13200。根据以上信息，财务经理建议B公司管理层保留此产品线。这位财务经理作出的决定是否妥当?
法律援助是为了保障公民获得必要的法律服务，政府提供给他们的法律咨询、代理、刑事辩护等无偿法律服务。它的援助对象是()。
“四书五经”中的“四书”指的是《大学》《中庸》《_________》和《孟子》。
古代警察的职能()。
事物的性质与关系叫作事物的属性。对于某类对象来说，如果某种属性为其中的某些对象具有，而不为另一些对象具有，则称为该类对象的偶有属性；如果某种属性为所有对象具有，则称为该类对象的固有属性；如果某种固有属性仅仅为该类对象具有，则称为该类对象的本质属性。根据上述
Tenyearsago,whenenvironmentallawyerKassieSiegelwentinsearchofananimaltosavetheworld,thepolarbearwasn’tata
在语言系统中，精确和模糊是两个相互矛盾的特征，然而，它们却对人们交流的有效性和可靠性起着重要的作用。只有一种语言是完全精确的，它才是完全有效的。如果一种语言是完全精确的，那么其基本音节的每一种可能的组合都将成为一个有独立意义的词。但是，如果人类的听觉器官接
小丁说：“只要高局长过目，2006年年度统计报告就不会出错。”小陈说：“如果我和小丁认真负责，高局长就不要过目。”小马说：“高局长审过了2006年统计报告，他一眼就看出其中一个统计数字有问题。”假如三人中有一人说错，并且高局长确实看过2006年统计报告，那

最新回复(0)

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

在确定企业的收益期时，下列说法中错误的是()。

投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。下列选项中，不属于投资价值应具有的要件是()。

有关企业外部信息中的证券市场，论述正确的是()。

评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，要保证案例的市场交易信息和可比对象的产品信息、财务信息等可以通过正常的途径获取。这体现的原则是()。

某机器中使用的轴，其危险截面上承受的最大弯曲应力σmax=80MPa，最小弯曲应力σmin=-80MPa，该截面的尺寸系数εσ=0.84，表面质量系数β=0.93，有效应力集中系数Kσ=1.88。轴所使用的材料的弯曲疲劳极限，σ-1=245MPa，若规定

在机器的组成部分中，()标志着各种机器的不同特征，是机器设备区分和分类的主要依据。

一般地,计算回收期应满足的要求有()。

在单杆活塞缸中,当压力油进入有杆腔时,活塞有效面积(),速度(),但推力()。

在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循()原则。

建设行政主管部门可以将施工现场的()委托给建设工程安全监督机构具体实施。

B公司正在考虑如果某产品线无法达到15％以上的安全边际，则准备停止此产品线。该产品线保本销售额为＄76800，安全边际为＄13200。根据以上信息，财务经理建议B公司管理层保留此产品线。这位财务经理作出的决定是否妥当?

法律援助是为了保障公民获得必要的法律服务，政府提供给他们的法律咨询、代理、刑事辩护等无偿法律服务。它的援助对象是()。

“四书五经”中的“四书”指的是《大学》《中庸》《_________》和《孟子》。

古代警察的职能()。

Tenyearsago,whenenvironmentallawyerKassieSiegelwentinsearchofananimaltosavetheworld,thepolarbearwasn’tata