某郊区小学校为方便乘坐地铁．与相邻研究院约定．学校人员有权借研究院道路通行．每年史付1万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?(2010年卷三第9题)

admin2014-12-09 42

问题某郊区小学校为方便乘坐地铁．与相邻研究院约定．学校人员有权借研究院道路通行．每年史付1万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?(2010年卷三第9题)

选项 A、相邻权
B、地役权
C、建设用地使用权
D、宅基地使用权

答案B

解析 ①《物权法》第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”这是关于相邻关系中通行权(相邻权的一种)的规定。《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款规定的他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”这是关于设立地役权的规定。相邻权与地役权的主要区别有三：第一，相邻权是法定的；地役权是约定的；第二，相邻权的取得是无偿的；地役权的取得既可以是有偿的，亦可以是无偿的；第三，相邻权的义务人仅提供最低限度的容忍义务(如甲的土地是“袋地”，不经过乙的土地就不能到达公路，此时甲基于相邻关系对乙的土地享有通行权，但应对因此给乙造成的损失予以补偿)；地役权的义务人提供的容忍义务并非最低限度的容忍义务，其内容全赖当事人约定。本题中，题目交代，小学只是为了方便(故不属于“袋地”通行权的范畴)而与研究院约定在后者的道路上通行，且每年支付1万元费用，二者约定的是地役权。故A选项错误；B选项正确。②根据《物权法》第135条的规定，建设用地使用权的内容是在国家所有的土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施；根据《物权法》第152条的规定，宅基地使用权的内容是利用集体的土地建造住宅及其附属设施。故C选项错误；D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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