2012年4月，位于A市的甲企业实行重组，改建为有限责任公司相关业务如下： (1)20l2年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。 (2)2012年4月，有限责任公司承受甲企业在A市的价值

admin2013-08-13 67

问题 2012年4月，位于A市的甲企业实行重组，改建为有限责任公司相关业务如下：
(1)20l2年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。
(2)2012年4月，有限责任公司承受甲企业在A市的价值800元、占地面积为6000平方米的厂房，之后该厂房处于闲置状态。
(3)2012年6月，有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款为2000万元，合同约定分三期付款，当年付款8010万元。
(4)2012年3月，有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库，购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房，并购买了耕地15000平方米、非耕地5000平方米，缴纳土地出让金1000万元，当地政府给予出让金减免100万元。
(注：A市城镇土地使用税年税额8元／平方米，B地城镇土地使用税年税额2．5元／平方米，契税税率均为3％。)
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
有限责任公司于2012年重组业务中，涉及的不动产承受行为应缴纳契税( )万元。

选项 A、171
B、200
C、261
D、330

答案C

解析国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。有限责任公司不动产承受行为应缴纳契税=(1000+800+2000+4000+900)×3％=261(万元)。

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