关于业主委员会，下列说法错误的是?

admin2014-02-08 45

问题关于业主委员会，下列说法错误的是?

选项 A、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、业主大会是自治组织，因此业主大会的决定，对业主没有约束力
C、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
D、地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

答案2

解析《物权法》第76条规定，下列事项由业主共同决定：(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此A项正确。第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。据此，业主大会虽然是自治组织，但其决定对业主有约束力，否则业主大会就没有存在的必要，为了避免业主大会侵害业主利益，法律赋予业主通过法院进行撤销的权利。B项错误，应当选。第81条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。该条解决了现实中争议较多的业主与物业冲突的问题，业主可以炒掉物业，所以C项是正确的。第75条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。该条规定了政府对业主大会、委员会的指导与协助责任，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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关于业主委员会，下列说法错误的是?

试卷二

法律职业资格

下列哪些合同的转让是不合法的?()

关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力，表述正确的是：()。由于张某无力述款，只好将原估价50万元的房屋拍卖进行清偿，下列表述正确的是：()。

以下哪些行为属于自力救济的范畴?()

下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》法律制度规定的是：()。

关于诉讼时效的规定，下列哪种说法是正确的?

甲公司对乙公司享有100万元债权，乙公司对甲公司享有100万元到期债权，现甲公司将其对乙公司的债权让与丙公司，并通知乙公司。经查，甲公司对乙公司的债权已过诉讼时效。对此，下列分析中，正确的有：()

下列关于诉讼时效和除斥期间的异同不正确的是：()

聚脲涂层最高使用温度可达到()。

女患者，产后5天，周身关节疼痛，屈伸不利，痛无定处，疼痛宛如针刺。舌淡苔薄白，脉细缓。治疗宜选：

负序电流测量仪表的准确度应不低于()。

检查口、清扫口和室内检查井等清通设备，其作用是()。

银行之间短期的资金借贷市场是(　　)。

下列关于财务分析内容的说法，错误的是()。

在资本化期间内，外币专门借款和一般借款的本金及利息的汇兑差额均应予以资本化。()

具有浓郁阶级性的有()。

Mostofanimalscommunicatewithoneanothertoagreaterorlesserde-【M1】______gree,andthemoresocialaspecies,themore

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