丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承。有关丁强的权利，下列说法不正确的是：( )

admin2013-05-03 37

问题丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承。有关丁强的权利，下列说法不正确的是：( )

选项 A、有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人。
B、有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿。
C、无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D、无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同

答案A,B,D

解析《民通意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”

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试卷一

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