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丁军将房屋2间,租给陈威与陈宏两兄弟居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,丁军不幸去世,该间房屋由其子丁强继承。有关丁强的权利,下列说法不正确的是:( )
丁军将房屋2间,租给陈威与陈宏两兄弟居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,丁军不幸去世,该间房屋由其子丁强继承。有关丁强的权利,下列说法不正确的是:( )
admin
2013-05-03
48
问题
丁军将房屋2间,租给陈威与陈宏两兄弟居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,丁军不幸去世,该间房屋由其子丁强继承。有关丁强的权利,下列说法不正确的是:( )
选项
A、有权解除租赁合同收回房屋,因为丁强是房屋的新所有人。
B、有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈威兄弟以适当补偿。
C、无权解除租赁合同收回房屋,因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D、无权收回房屋,应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同
答案
A,B,D
解析
《民通意见》第119条规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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