某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平

admin2014-04-01  42

问题 某市房地产开发企业2009年有关经营情况如下:
   (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。
   (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年。
   (3)第一期工程(“三通一平”和写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。
   (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2009年由于刚开业出现亏损,未分配利润。商品房尚未完工,且未销售。
   (5)在售房过程中发生销售费用1500万元,发生管理费用900万元,财务费用无法按项目分摊。
   (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
   要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:
计算公司应缴纳的营业税、教育费附加、城市维护建设费;

选项

答案应缴纳的营业税、教育费附加、城市维护建设费合计 =16000×5%×(1+7%+3%)=880(万元)

解析
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