某企业兴建一项目,第一年投资1000万元,第二年2000万元,第三年1500万年,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资由银行贷款,贷款利率12%,预计项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1000万元,银行贷款分6年等额偿还,问每

admin2011-05-31 43

问题某企业兴建一项目,第一年投资1000万元,第二年2000万元,第三年1500万年,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资由银行贷款,贷款利率12%,预计项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1000万元,银行贷款分6年等额偿还,问每年应偿还银行多少元?

选项

答案已知:第三年初贷款累计值为P=[2000(1+12%)+1500]万元=3740万元,i=12%,n=6年则每年需偿还贷款数为 [*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

预期原理说明,决定房地产价值的,重要的是过去的因素,而不是未来的因素。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面、但其价值的高低主要取决于其权益的大小不同。()

下列选项中,对投资价值和市场价值认识错误的一项是()。

某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命50年,则该商业房地产的折旧年限是()年。

公犬去势时切断的精索包含有

(使)爆炸v.e______

下列结构中有上皮角化的是

A．补骨脂、菟丝子、肉苁蓉B．黄芪、太子参、白术C．人参、冬虫夏草D．山药、白扁豆、稻芽E．党参、当归、黄精平时易感冒，多汗属于气虚的儿童宜用

北京A外贸公司进口一批货物，装载货物的运输工具从天津申报进境转关，转关货物经海运运抵北京，该公司在向天津海关申报转关时，应提交的单证是()。

下列关于资产配置的说法，错误的是(　　)。

某公司规定在任何条件下其现金余额不能低于3000元，其按照随机模式计算的现金存量的上限是9630元，则其最优现金返回线的数值应为()。

中华人民共和国成立初期，我国为巩固新生的人民政权和恢复经济而进行的主要斗争有()。

2016年1月，中共中央政治局首次会议公开提出四个意识“增强政治意识、大局意识、核心意识、()。”

曹雪芹:晴雯()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

预期原理说明,决定房地产价值的,重要的是过去的因素,而不是未来的因素。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面、但其价值的高低主要取决于其权益的大小不同。()

下列选项中,对投资价值和市场价值认识错误的一项是()。

某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命50年,则该商业房地产的折旧年限是()年。

公犬去势时切断的精索包含有

(使)爆炸v.e______

下列结构中有上皮角化的是

A．补骨脂、菟丝子、肉苁蓉B．黄芪、太子参、白术C．人参、冬虫夏草D．山药、白扁豆、稻芽E．党参、当归、黄精平时易感冒，多汗属于气虚的儿童宜用

北京A外贸公司进口一批货物，装载货物的运输工具从天津申报进境转关，转关货物经海运运抵北京，该公司在向天津海关申报转关时，应提交的单证是()。

下列关于资产配置的说法，错误的是( )。

某公司规定在任何条件下其现金余额不能低于3000元，其按照随机模式计算的现金存量的上限是9630元，则其最优现金返回线的数值应为()。

中华人民共和国成立初期，我国为巩固新生的人民政权和恢复经济而进行的主要斗争有()。

2016年1月，中共中央政治局首次会议公开提出四个意识“增强政治意识、大局意识、核心意识、()。”

曹雪芹:晴雯()。

下列关于资产配置的说法，错误的是(　　)。