某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000

admin2013-11-04 121

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成后投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。则获知新建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、3800元/m²
B、5000元/m²
C、4560元/m²
D、3693元/m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

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