某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000

admin2013-11-04 62

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成后投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。则获知新建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、3800元/m²
B、5000元/m²
C、4560元/m²
D、3693元/m²

答案D

解析

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业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。

()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

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下列关于房地产中介服务特点的说法中，正确的是()。

江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的人所得税是()元。

业主的建筑物区分所有权，包括以下()基本内容。

()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

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