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  3. 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2017年至2018年发生的相关交易或事项如下： (1)2017年7月30日，甲公司就应收A公司账款10000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项以公允价值计量且其变动

甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2017年至2018年发生的相关交易或事项如下： (1)2017年7月30日，甲公司就应收A公司账款10000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项以公允价值计量且其变动

admin2020-02-23  66
问题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司，2017年至2018年发生的相关交易或事项如下：
(1)2017年7月30日，甲公司就应收A公司账款10000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产偿付该项债务；转移至甲公司后，双方债权债务结清。2017年8月10日，A公司将在建写字楼和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为500万元；A公司该在建写字楼的账面余额为5000万元，未计提减值准备，公允价值为6000万元；A公司该金融资产的账面价值为2000万元，其中成本为1500万元，公允价值变动为500万元，公允价值为3000万元。甲公司将取得的金融资产仍作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。
(2)甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2018年1月1日累计新发生工程支出900万元。2018年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。对于该写字楼，甲公司与B公司于2017年11月11日签订租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2018年1月1日开始，租期为5年；年租金为300万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年，预计净残值为零。2018年12月31日，甲公司收到租金300万元。同日，该写字楼的公允价值为7000万元。
(3)2017年12月31日，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值为2900万元。2018年12月20日，甲公司将债务重组取得的金融资产出售，取得银行存款3500万元。
(4)其他资料如下：
①假定甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
根据上述资料，回答下列问题：
2018年甲公司该项投资性房地产应确认的损益金额为(    )万元。
选项 A、100
B、300
C、400
D、500
答案C
解析 2018年1月1日，该写字楼的账面价值=6000+900=6900(万元)，2018年应确认公允价值变动损益=7000－6900=100(万元)。
借：投资性房地产一公允价值变动        100
    贷：公允价值变动损益        100
借：银行存款        300
    贷：其他业务收入        300
甲公司该项投资性房地产应确认的损益金额为400万元。
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