如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 64

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有：()。

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

简述世界贸易组织贸易自由化原则的含义。

下列各项中，属于远部取穴的是()。

A．发汗解表，通窍B．发汗解表，化湿和中，利水消肿C．发汗解表，消肿排脓D．祛风解表，透疹消疮，止血止痉E．发汗解表，胜湿止痛香薷的功效是

邪热袭表的脉象特征是

下列属于第三产业的有()。

目前不少国家尤其是发展中国家拥有大量的官方外汇储备，为管理好这部分资金，成立了代表国家进行投资的()。

根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

对长度为n的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为()。

Sometimeschildrenhavetrouble______factfromfictionandmaybelievethatsuchthingsactuallyexist.

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。 在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有：()。

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

简述世界贸易组织贸易自由化原则的含义。

下列各项中，属于远部取穴的是()。

A．发汗解表，通窍B．发汗解表，化湿和中，利水消肿C．发汗解表，消肿排脓D．祛风解表，透疹消疮，止血止痉E．发汗解表，胜湿止痛香薷的功效是

邪热袭表的脉象特征是

下列属于第三产业的有()。

目前不少国家尤其是发展中国家拥有大量的官方外汇储备，为管理好这部分资金，成立了代表国家进行投资的()。

根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

对长度为n的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为()。

Sometimeschildrenhavetrouble______factfromfictionandmaybelievethatsuchthingsactuallyexist.

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。