如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 91

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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