如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 75

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

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房地产估价师

姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有：()。

两性霉素B注射液为胶体分散系统，若加入到含大量电解质的输液中出现沉淀由于

我国现行各税中，收入规模最大的是()。

游客出站时，地陪除了根据组团社徽记、人数等分析，还可根据游客的()判断，尽快认找所接的旅游团。

CMOS参数在计算机运行中有何重要性?

美国前财政部长福勒说“各个行星围绕着太阳转，各国货币围绕着美元转”。“二战”后，美国为实现其称霸全球的战略，在经济领域所采取的措施，不包括()。

(00年)设z=，其中f具有二阶连续偏导数，g具有二阶连续导数，求

下列叙述中正确的是()。

假设X的值是5，则执行以下语句时，可得到的输出结果是ABCDEF的SelectCase语句是()

InwhichprogramdidDr.Stewartexploretheinteractionoftheseforces?

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。 在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有：()。

两性霉素B注射液为胶体分散系统，若加入到含大量电解质的输液中出现沉淀由于

我国现行各税中，收入规模最大的是()。

游客出站时，地陪除了根据组团社徽记、人数等分析，还可根据游客的()判断，尽快认找所接的旅游团。

CMOS参数在计算机运行中有何重要性?

美国前财政部长福勒说“各个行星围绕着太阳转，各国货币围绕着美元转”。“二战”后，美国为实现其称霸全球的战略，在经济领域所采取的措施，不包括()。

(00年)设z=，其中f具有二阶连续偏导数，g具有二阶连续导数，求

下列叙述中正确的是()。

假设X的值是5，则执行以下语句时，可得到的输出结果是ABCDEF的SelectCase语句是()

InwhichprogramdidDr.Stewartexploretheinteractionoftheseforces?

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。