如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 51

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5n9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪活动应当遵循()的原则，房地产经纪人员应恪守执业规范和职业道德。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括：()。

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

患儿，男性，5岁。因发热2天就诊，伴咳嗽。查体：咽红，双侧扁桃体肿大，可见脓性分泌物，可见口周苍白圈，躯干散在针尖大小红色丘疹。该患儿最有助于诊断的检查为

两年之后我们才能知道它是否有效。

风心病心衰患者用洋地黄和利尿剂治疗，出现食欲不振，头痛，心电图为室性期前收缩二联律。应首先考虑

伴有低血钾的高血压，其病因首先考虑

问题解决分为()阶段。

不属于EPQ分量表的是()

古代人们认为教育是为了体现神或者上帝的旨意，这种观点属于教育的()。

关于我国的能源建设，下列说法正确的是()。

DothefollowingstatementsagreewiththeclaimsofthewriterinReadingPassage3?Inboxes31-36onyouranswersheet,write

WhichisINCORRECTaccordingtoJacobYountabouthisbusinessinChina?

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。 在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪活动应当遵循()的原则，房地产经纪人员应恪守执业规范和职业道德。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括：()。

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

患儿，男性，5岁。因发热2天就诊，伴咳嗽。查体：咽红，双侧扁桃体肿大，可见脓性分泌物，可见口周苍白圈，躯干散在针尖大小红色丘疹。该患儿最有助于诊断的检查为

两年之后我们才能知道它是否有效。

风心病心衰患者用洋地黄和利尿剂治疗，出现食欲不振，头痛，心电图为室性期前收缩二联律。应首先考虑

伴有低血钾的高血压，其病因首先考虑

问题解决分为()阶段。

不属于EPQ分量表的是()

古代人们认为教育是为了体现神或者上帝的旨意，这种观点属于教育的()。

关于我国的能源建设，下列说法正确的是()。

DothefollowingstatementsagreewiththeclaimsofthewriterinReadingPassage3?Inboxes31-36onyouranswersheet,write

WhichisINCORRECTaccordingtoJacobYountabouthisbusinessinChina?

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。