如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 42

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

以下房地产经纪人职业道德内容中，属于情感方面的是()。

美国房地产经纪人考试内容主要包括()等以及相关的各项法律。

寒热并用、补消兼施、辛开苦降的方剂是

《季氏将伐颛臾》体现出孔子关于治国以礼、________的政治主张。

不属于动脉粥样硬化复合性病变的是

无偿献血者保留措施是

关于细胞因子作用特点的叙述，错误的是

从通货膨胀的程度来看，物价上涨幅度最小的是()通货膨胀。

某企业对营销部门的人力资源需求进行预测，由营销部经理和营销总监根据工作中的经验和对企业未来业务量增减情况来预测营销人员的需求数量。该企业采用的人力资源需求预测方法是()。

下列关于单项资产投资风险度量的表达中，正确的有()。

哲学家康德曾说鸽子飞翔的时候。唯一的阻力来自于空气。但事实证明阻碍鸽子飞行的唯一因素也正是保证鸽子飞行的唯一条件。你是怎样认识“阻碍飞行的唯一因素也正是保证飞行的唯一条件”这一论断的?

A—InternationalMarketPriceB—LandingChargesC—ApplicationNumberD—CurrentPriceE—FavorableBa

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。 在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

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从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

以下房地产经纪人职业道德内容中，属于情感方面的是()。

美国房地产经纪人考试内容主要包括()等以及相关的各项法律。

寒热并用、补消兼施、辛开苦降的方剂是

《季氏将伐颛臾》体现出孔子关于治国以礼、________的政治主张。

不属于动脉粥样硬化复合性病变的是

无偿献血者保留措施是

关于细胞因子作用特点的叙述，错误的是

从通货膨胀的程度来看，物价上涨幅度最小的是()通货膨胀。

某企业对营销部门的人力资源需求进行预测，由营销部经理和营销总监根据工作中的经验和对企业未来业务量增减情况来预测营销人员的需求数量。该企业采用的人力资源需求预测方法是()。

下列关于单项资产投资风险度量的表达中，正确的有()。

哲学家康德曾说鸽子飞翔的时候。唯一的阻力来自于空气。但事实证明阻碍鸽子飞行的唯一因素也正是保证鸽子飞行的唯一条件。你是怎样认识“阻碍飞行的唯一因素也正是保证飞行的唯一条件”这一论断的?

A—InternationalMarketPriceB—LandingChargesC—ApplicationNumberD—CurrentPriceE—FavorableBa

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。