2018年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2019年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧；出租时的公允价值

admin2021-04-26 25

问题 2018年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2019年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧；出租时的公允价值为1100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟，写字楼的公允价值能够持续可靠取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。针对此业务下面处理正确的有( )。

选项 A、2019年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元
B、投资性房地产的入账价值为11OO万元
C、转换时增加其他综合收益的金额为250万元
D、转换日为2018年12月31日

答案B,C

解析转换的分录为：
借：投资性房地产——成本 1100
      累计折旧 (1000／20×3)150
  贷：固定资产 1000
         其他综合收益 250
所以选项B、C正确；转换日应为租赁期开始日，即2019年1月1日，所以选项D不正确；2019年末应确认公允价值变动损益100万元，确认租金收入200万元，故2019年因该投资性房地产影响损益的金额应为300万元，选项A错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5ofc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

下列关于或有事项的说法中，正确的有()。

2015年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2015年年末应付租金3000万元，2016年年末应付租金3000万元，2017年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2015年1月1日)最低租赁付款额

在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有()。

下列各项中，属于其他综合收益且以后会计期间在满足规定条件时将重分类进损益的有()。

结合具体事例，论述艺术品与非艺术品之间的区别，并具体分析在现代社会的发展中艺术是如何向非艺术领域渗透的。

防止排斥反应的有效措施是

对于效益基本相同但效益难以用货币直接计量的互斥投资方案，在进行比选时常用()替代净现值。

A证券的期望报酬率为10％，方差为1．44％；B证券的期望报酬率为18％，方差为4％。则下列说法中正确的有()。

某小区已建有A大型超市，为满足需要，某市人民政府拟在该小区内再建一所超市。甲公司和乙公司先后向某市人民政府提出申请，甲公司获批准。下列哪一种说法是正确的?()

我国标准体育场的建筑面积占全国各类体育场建筑面积的(　)。根据下列文字资料，下列说法正确的是(　)。

Therearetwokindsofcomputers(there),both(ofthem)are(widely)(used)today.

会计

注册会计师

下列关于或有事项的说法中，正确的有()。

2015年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2015年年末应付租金3000万元，2016年年末应付租金3000万元，2017年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2015年1月1日)最低租赁付款额

在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有()。

下列各项中，属于其他综合收益且以后会计期间在满足规定条件时将重分类进损益的有()。

结合具体事例，论述艺术品与非艺术品之间的区别，并具体分析在现代社会的发展中艺术是如何向非艺术领域渗透的。

防止排斥反应的有效措施是

对于效益基本相同但效益难以用货币直接计量的互斥投资方案，在进行比选时常用()替代净现值。

A证券的期望报酬率为10％，方差为1．44％；B证券的期望报酬率为18％，方差为4％。则下列说法中正确的有()。

某小区已建有A大型超市，为满足需要，某市人民政府拟在该小区内再建一所超市。甲公司和乙公司先后向某市人民政府提出申请，甲公司获批准。下列哪一种说法是正确的?()

我国标准体育场的建筑面积占全国各类体育场建筑面积的( )。根据下列文字资料，下列说法正确的是( )。

Therearetwokindsofcomputers(there),both(ofthem)are(widely)(used)today.

我国标准体育场的建筑面积占全国各类体育场建筑面积的(　)。根据下列文字资料，下列说法正确的是(　)。