如果一栋写字楼的可出租面积为3万平方米，1％的误差就是300平方米，而如果租金水平是3000元／(年·平方米)，则年租金收入就会减少( )万元。如果资本化率为10％，则物业的价值损失就是( )万元。

admin2015-05-13 35

问题如果一栋写字楼的可出租面积为3万平方米，1％的误差就是300平方米，而如果租金水平是3000元／(年·平方米)，则年租金收入就会减少( )万元。如果资本化率为10％，则物业的价值损失就是( )万元。

选项 A、90；600
B、90；900
C、60；900
D、60；600

答案B

解析准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化。如果一栋写字楼的可出租面积为3万平方米，1％的误差就是300平方米，而如果租金水平是3000元／(年·平方米)，则年租金收入就会减少90万元。如果资本化率为10％，则物业的价值损失就是900万元。

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物业经营管理

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