甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（）。

admin2011-01-23 71

问题甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（）。

选项 A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司
B、甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权
C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有
D、因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理

答案B,C

解析本题的考点是物权法中建筑物的区分所有权。根据《物权法》第73条的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”案例中楼房的房顶属于业主共有，甲物业管理公司对该房顶不享有所有权、处分权，故不经业主同意，不可出租给乙。乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷不属于相邻关系。所以说正确答案是BC。

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甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（）。

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心理契约是指个体与组织之间隐含的没有明文规定的双方各自的责任及对对方的期望。根据上述定义，下列属于建立心理契约的措施是()。

毫无疑问，采用多媒体课件进行教学能够提高教学效果。即使课件做得过于简单，只是传统的板书的“搬家”，未能真正实现多媒体的功效，也可以起到节省时间的作用。以下哪一项陈述是上面的论证所依赖的假设?()

现在，在英国被诊断为疯狂压抑症而首次收容住院的人比美国因此病而收容住进公共和私人医院的人多9倍，尽管美国人口是英国的很多倍。下面哪一项，如果正确，能解释上述情况?()

根据所给资料。回答下列问题。单位GDP能耗超过0．8吨标准煤／万元的省市有多少个?

老年人因股骨颈骨折长期卧床易并发

35mL=()m3。

败血症的临床表现的主要特点是

男婴，生后24天。近4天哭闹剧烈，拒乳，呕吐1天，抽搐3次入院。患儿生后无窒息史。查体：体温不升，反应差，消瘦，脐部见少量脓性分泌物。前囟膨满，双眼凝视，心肺正常，脑膜刺激征(－)。该患儿最易出现的并发症是

两足并拢站立闭目，此项检查为

下列属于非流动资产的是(　　)。

在小组工作过程中，组员不再是个人单独面对问题，而是依靠组员间形成的群体力量共同解决问题，这在功能上发挥了小组工作(　　)的特点。

下列关于设置幻灯片背景的说法中，错误的是()。

国有经济在国民经济中的主导作用主要表现在()。

Pleasebeadvisedthatyoushouldprovideexactbillingaddressesinorderto_____allorders.

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两足并拢站立闭目，此项检查为

下列属于非流动资产的是( )。

在小组工作过程中，组员不再是个人单独面对问题，而是依靠组员间形成的群体力量共同解决问题，这在功能上发挥了小组工作( )的特点。

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