某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应( )。

admin2021-10-09 67

问题某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应( )。

选项 A、取三者的平均值
B、取三者的中间值
C、任选其中之一
D、在三者的基础上综合分析决定

答案D

解析如果结果差别很大的话，不能简单地采用A选项、B选项、C选项方法决定最终结果，而要根据实际情况，综合考虑轻重程度后确定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5u1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的
2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的
下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。
下列各项中，属于房地产他项权利的有()。
下列关于土地增值税的表述中，错误的是()。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。
某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。
该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

随机试题

贯众的功效是什么?使用时应当注意哪些方面?
下列关于定金罚则的描述，不正确的是()。
在假彩色卫星影像上，水为()。
下列各项中减少应收账款账面价值的有()。
在审计风险模型中，以下有关检查风险的说法中恰当的有()。
对于约定的时间，唯有“正点”到场方为得体。早到与晚到，同样都是不正确的做法()。
“你也去过我们吉林的长白山呢?”这种导游讲解语调是()。
考任制：就是政府为推行公务，采用公开竞争考试的科学方法，来测量并判断其所需要的人员是否合乎标准，进而按考试成绩的优劣进行挑选，取其优者以任用为政府工作人员的一套制度。下列任用方式属于考任制的一项是()
Iwas______thepointoftelephoninghimwhenhisletterarrived.
Thepersonwho______thistypeofresearchdeservesourpraise.

最新回复(0)

某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。

下列各项中，属于房地产他项权利的有()。

下列关于土地增值税的表述中，错误的是()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

贯众的功效是什么?使用时应当注意哪些方面?

下列关于定金罚则的描述，不正确的是()。

在假彩色卫星影像上，水为()。

下列各项中减少应收账款账面价值的有()。

在审计风险模型中，以下有关检查风险的说法中恰当的有()。

对于约定的时间，唯有“正点”到场方为得体。早到与晚到，同样都是不正确的做法()。

“你也去过我们吉林的长白山呢?”这种导游讲解语调是()。

考任制：就是政府为推行公务，采用公开竞争考试的科学方法，来测量并判断其所需要的人员是否合乎标准，进而按考试成绩的优劣进行挑选，取其优者以任用为政府工作人员的一套制度。下列任用方式属于考任制的一项是()

Iwas______thepointoftelephoninghimwhenhisletterarrived.

Thepersonwho______thistypeofresearchdeservesourpraise.