根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

admin2011-03-29 86

问题根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

选项 A、根据市场动向和投资者的爱好兴趣,进行相应的开发投资,并预测市场销售状况
B、确认对新入住空间的需求,促使新建筑产生,市场受到新建筑的刺激而导致经济扩张
C、经济的持续扩张进一步刺激新建筑,导致新建筑超过空间需求,建筑超额。经过调整,因需求减少而导致新建筑剧烈减缓
D、通过复苏,需求开始增加而消化已有超额建筑,回复到空间市场供需均衡状况,经济的持续扩张导致对新建筑需求的增加,确认对新入住空间的需求之后,促使新建筑产生

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

假如每块土地的肥沃程度相同,则()。

进行交易日期修正,是()。

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多,但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

“明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值”,这是指()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

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下列机构中实行集体负责制的机关是：()。

某企业发行普通股一批，普通股市价22元，筹资费用率为2．5％，本年发放现金股0．7元，预期股利年增长率为8％，则该企业普通股的个别资本成本为()。

下列行为中，不符合内部控制要求的有()。

某市公安局破获一抢劫团伙，该团伙涉嫌多次入户抢劫，对当地造成重大财产损失，犯罪嫌疑人甲(×周岁)、乙(20周岁)、丙(22周岁)于2015年10月10日10时被刑事拘留。下列对乙的处置哪一项是违法的?()

1，10，33，76，145，()

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