根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

admin2011-03-29 36

问题根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

选项 A、根据市场动向和投资者的爱好兴趣,进行相应的开发投资,并预测市场销售状况
B、确认对新入住空间的需求,促使新建筑产生,市场受到新建筑的刺激而导致经济扩张
C、经济的持续扩张进一步刺激新建筑,导致新建筑超过空间需求,建筑超额。经过调整,因需求减少而导致新建筑剧烈减缓
D、通过复苏,需求开始增加而消化已有超额建筑,回复到空间市场供需均衡状况,经济的持续扩张导致对新建筑需求的增加,确认对新入住空间的需求之后,促使新建筑产生

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的方向是不尽相同的。()

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

A、saysB、playsC、staysD、daysAA项划线部分发[e]，而B、C、D三项划线部分发[ei]，因此选A项。

关于低压滑环技术的叙述，不正确的是

《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对企业不使用政府投资建设的《政府核准的投资项目目录》之外的项目实行()制。

酸雨是指pH值小于5．6的雨雪或其他形式的降水。酸雨中含有多种无机酸、有机酸，主要是盐酸和磷酸。()

技能是指员32212作技巧与能力的水平，它取决于多种多样的因素，其中()不仅能提高员工技能，还能使其对预定的计划目标的实现树立自信心，从而加大激励的强度。

19世纪晚期，非洲人民反帝斗争的突出特点是()。

请就下列报纸版面，围绕“媒体应该怎样进行灾难报道，编辑如何选择灾难图片，如何看待作为一个摄影人就应该及时客观记录’，新闻图片应该怎样呈现灾难”等问题，运用新闻传播相关知识和理论进行分析。

“徒法不足以自行”，这一观点表明(　　)。

TheTourismDepartment【K7】______aculturalexhibitattheKosanHallaspartofBhutan’sCulturalMonthcelebration.Theexhibit

Then,whydoAmericanswanttoworkharder?OnereasonmaybethattherealearningsofmanyAmericanshavebeenstagnantorfa

根据传统房地产周期理论,房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中,具体阶段包括的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的方向是不尽相同的。()

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

A、saysB、playsC、staysD、daysAA项划线部分发[e]，而B、C、D三项划线部分发[ei]，因此选A项。

关于低压滑环技术的叙述，不正确的是

《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对企业不使用政府投资建设的《政府核准的投资项目目录》之外的项目实行()制。

酸雨是指pH值小于5．6的雨雪或其他形式的降水。酸雨中含有多种无机酸、有机酸，主要是盐酸和磷酸。()

技能是指员32212作技巧与能力的水平，它取决于多种多样的因素，其中()不仅能提高员工技能，还能使其对预定的计划目标的实现树立自信心，从而加大激励的强度。

19世纪晚期，非洲人民反帝斗争的突出特点是()。

请就下列报纸版面，围绕“媒体应该怎样进行灾难报道，编辑如何选择灾难图片，如何看待作为一个摄影人就应该及时客观记录’，新闻图片应该怎样呈现灾难”等问题，运用新闻传播相关知识和理论进行分析。

“徒法不足以自行”，这一观点表明( )。

TheTourismDepartment【K7】______aculturalexhibitattheKosanHallaspartofBhutan’sCulturalMonthcelebration.Theexhibit

Then,whydoAmericanswanttoworkharder?OnereasonmaybethattherealearningsofmanyAmericanshavebeenstagnantorfa

“徒法不足以自行”，这一观点表明(　　)。