2015年12月1日，王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有( )。

admin2016-06-26 33

问题 2015年12月1日，王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有( )。

选项 A、房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
B、在异议登记有效期间，李某将房屋转让给刘某，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
C、在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
D、如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权

答案A,B,C,D

解析 (1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；
(2)选项B：异议登记产生冻结不动产权利状态的效力，存在有效异议登记的不动产不办理产权转移登记；
(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；
(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

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