2. 司法
  3. 黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取

黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取

admin2015-09-23  79
问题 黄某在村里有住房5间。后老伴去世，黄某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋，同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年，章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住，租期为3年，每月收取租金200元。在此期间，章乙对全部房屋进行了整修和维护，共花费人民币5000元。2008年，章乙在做饭时不慎失火，将自己居住的黄某房屋中的1间烧坏，损失计4000元。2009年10月，租赁期满后，章乙要收回谢某租住的房屋，遭到了拒绝，理由是房屋本来就不是章乙的，他无权收回。2010年11月，章乙向法院起诉，要求法院判决谢某归还房屋。问题：
若黄某归来，可否要求章乙赔偿其房屋被烧毁所受损失?
选项
答案不能。《物权法》242条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。因此，承担赔偿责任的只能是恶意占有人，如前所述，章乙应认定为善意占有人。根据《物权法》244条规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。由此可知，章乙只需承担补偿责任，不需承担赔偿责任。
解析
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