【背景资料】某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月

admin2014-05-03 87

问题【背景资料】
某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。
附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容。
如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理单位、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
【问题】
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

选项

答案(1)“总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。 (2)对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损失，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损失赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

下列注册建造师执业工程范围中，不属于水利水电工程专业的是()。

处理能力为800t／h的砂石料加工系统，其生产规模为()。

在挖运组合机械中，自行式铲运机的优点有()。

在可能承受机械外力及相当大的拉力作用的场所，应选用(　　)型电力电缆。

感烟探测器的安装间距不应超过()。

x6132型铣床主轴的最高转速为___________r／min。

德国对督导人员聘任程序不包括()

财务管理目标的作用可以概括为()

关于限额领料单说法正确的有（）。

关于会计档案的销毁，下列说法中正确的有()。

根据《商业银行授信工作尽职指引》，下列关于格式合同文本中应注意的主要条款的说法中，不正确的是（）

湖南常德多名教师上班时间打牌。关于他们的做法，以下分析正确的是()。

A、 B、 C、 D、 A

电子政务中所讲的政务内网为()。

Thereisnopoint______(申请工作)asyouarenotproperlyqualified.

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关于限额领料单说法正确的有（）。

关于会计档案的销毁，下列说法中正确的有()。

根据《商业银行授信工作尽职指引》，下列关于格式合同文本中应注意的主要条款的说法中，不正确的是（）

湖南常德多名教师上班时间打牌。关于他们的做法，以下分析正确的是()。

A、 B、 C、 D、 A

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Thereisnopoint______(申请工作)asyouarenotproperlyqualified.

在可能承受机械外力及相当大的拉力作用的场所，应选用(　　)型电力电缆。