【背景资料】某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月

admin2014-05-03 92

问题【背景资料】
某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。
附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容。
如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理单位、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
【问题】
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

选项

答案(1)“总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。 (2)对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损失，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损失赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

水利水电工程注册建造师执业工程范围不包括()专业。

水利水电工程上常用的骨料预冷方法有()。

下列调压室具有结构简单，反射水击波效果好等优点；水位波动振幅大衰减慢，需要调压室的容积大，且引水系统与其接头处的水头损失大的是()。

根据施工生产防火安全的需要，合理布置消防通道和各种防火标志，消防通道应保持通畅，宽度不得小于()m。

冷弯性能表示在恶劣变形条件下钢材的()。

粉煤灰对混凝土性能的影响包括()。

建筑智能化系统集成应具有(　　)。

可以承受较大的拉力，适合于重型吊装的地锚是(　　)。

“存储程序”工作原理其基本思想是_____________。

文献检索的步骤可简述为

依据《政府采购供应商投诉处理办法》的规定，财政部门经审查，采购活动已完成，但尚未签订政府采购合同的，决定采购活动违法，则()。

个性心理特征的核心是()。[2010、2007年考试真题]

假设业务发生前速动比率为1．5，当企业用现金偿还应付账款若干后，将会导致流动比率()，速动比率()。

学前儿童语言发展分为_和_两大阶段。

只有通过身份认证的人允许上公司内网，如果没有良好的业绩就不可能通过身份认证，张辉有良好的业绩而王伟没有良好的业绩。如果上述断定为真，则以下哪项一定为真?

AteacherwasworriedthatherstudentsmightnotknowaboutJesusChrist.Shewantedtomakesuretheyunderstoodthatthebirt

Accordingtothenews,therelationshipbetweenU.SandIranhadbeenhostilefor

【B1】【B3】

机电工程管理与实务

二级建造师

水利水电工程注册建造师执业工程范围不包括()专业。

水利水电工程上常用的骨料预冷方法有()。

下列调压室具有结构简单，反射水击波效果好等优点；水位波动振幅大衰减慢，需要调压室的容积大，且引水系统与其接头处的水头损失大的是()。

根据施工生产防火安全的需要，合理布置消防通道和各种防火标志，消防通道应保持通畅，宽度不得小于()m。

冷弯性能表示在恶劣变形条件下钢材的()。

粉煤灰对混凝土性能的影响包括()。

建筑智能化系统集成应具有( )。

可以承受较大的拉力，适合于重型吊装的地锚是( )。

“存储程序”工作原理其基本思想是_____________。

文献检索的步骤可简述为

依据《政府采购供应商投诉处理办法》的规定，财政部门经审查，采购活动已完成，但尚未签订政府采购合同的，决定采购活动违法，则()。

个性心理特征的核心是()。[2010、2007年考试真题]

假设业务发生前速动比率为1．5，当企业用现金偿还应付账款若干后，将会导致流动比率()，速动比率()。

学前儿童语言发展分为_______和_______两大阶段。

只有通过身份认证的人允许上公司内网，如果没有良好的业绩就不可能通过身份认证，张辉有良好的业绩而王伟没有良好的业绩。如果上述断定为真，则以下哪项一定为真?

AteacherwasworriedthatherstudentsmightnotknowaboutJesusChrist.Shewantedtomakesuretheyunderstoodthatthebirt

Accordingtothenews,therelationshipbetweenU.SandIranhadbeenhostilefor

【B1】【B3】

建筑智能化系统集成应具有(　　)。

可以承受较大的拉力，适合于重型吊装的地锚是(　　)。

学前儿童语言发展分为_和_两大阶段。