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  3. 在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括( )。

在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括( )。

admin2021-03-02  42
问题 在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括(    )。
选项 A、可比实例是估价对象的类似不动产
B、可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C、可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D、可比实例成交日期与估价时点相近
E、可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案A,C,D
解析 本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求：
①是估价对象的类似房地产；
②成交日期与估价时点相近，不宜超过1年；
③成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
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