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  3. 商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点，不包括( )。

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点，不包括( )。

admin2013-04-19  66
问题 商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点，不包括(    )。
选项 A、未对贷款使用情况进行跟踪检查
B、末按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C、商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
D、贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱
答案B
解析 商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括：
(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失。
(2)贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测。
(3)商用房贷款一般金额较大，有的借款人购买多份产权单位，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款，或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象，从而造成贷款损失。
(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁。
(5)他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失。
选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以，选项B符合题意。
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