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商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )。
商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )。
admin
2013-04-19
117
问题
商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )。
选项
A、未对贷款使用情况进行跟踪检查
B、末按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
C、商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
D、贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱
答案
B
解析
商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括:
(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失。
(2)贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测。
(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而造成贷款损失。
(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁。
(5)他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。
选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以,选项B符合题意。
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