某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是( )元/m2。

admin2010-03-10 51

问题某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m²，该类房屋出租一年净收益为500元/m²，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是( )元/m²。

选项 A、7434
B、7553
C、7700
D、8339

答案A

解析期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

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