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某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。
admin
2010-03-10
101
问题
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m
2
,该类房屋出租一年净收益为500元/m
2
,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m
2
。
选项
A、7434
B、7553
C、7700
D、8339
答案
A
解析
期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/66If777K
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房地产经纪专业基础
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