甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者。因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪项是错误的?( )

admin2018-05-02 26

问题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者。因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪项是错误的?( )

选项 A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C、甲有权要求丙搬出房屋
D、甲有权要求丙支付租金

答案D

解析《合同法》第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的。出租人可以解除合同。本题中，乙未经出租人甲同意擅自将房屋转租，出租人甲有权要求解除与承租人乙之间的租赁合同。因此，A项正确。
《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。据此可知，即便是在承租人同意转租的情况下，第三人对租赁物造成损失的，承租人承担赔偿责任。本题中．乙没有经过出租人甲的同意转租给丙，就丙对墙面的损害，甲有权要求乙承担损害赔偿责任。因此，B项正确。
甲没有同意乙转租给丙，且甲、丙之间也没有任何租赁协议，因此，D项不正确。甲是房屋的所有人，甲有权要求丙搬出房屋。因此，C项正确。

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