随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

admin2011-06-14 45

问题随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

选项 A、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资。更没有资本投入新项目的开发建设
B、承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被迫转让给其他有能力和资本的开发商
C、在自然周期的第二阶段的后半段,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目的开发,资本流量显著增加
D、由于资本不断流向存量房地产和新项目的开发,所以此时房地产市场的流动性很高,当投资者最终认识到市场转向下滑时,就会降低对新项目投资的回报预期,同时也降低购买存量房地产时的出价

答案B

解析大量不能归还抵押贷款的物业会被抵押权人收回拍卖。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的是()。

当房地产价格为平稳发展时,可不进行交易日期调整。()

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格,与市场价格是一个意思。()

对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上。

评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。()

房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。

可燃液体的蒸气与空气混合后，遇到明火而引起瞬间燃烧，液体能发生燃烧的最低温度称为该液体的()。

股份有限公司的股东大会在下列何种情形下应当在2个月内召开临时股东大会?()

危险化学品经营单位不得有以下行为()。

2005年汇总纳税时，国外、国内投资收益可抵免企业所得税(　　)万元。2006年计算应纳税所得额时，准予扣除的广告费、业务宣传费、业务招待费共计(　　)万元。

关于定金的说法，正确的有()。

360度考评方法中，对从事服务业、销售业的人员特别重要的评价方法为()。

()是德国戏剧家席勒的作品。[2010年真题]

TodayBobwaslateagainforclassbecauseheoverslept(睡过头),buthe______anexcuseofbeingill.

Howhardisittogetbeautifulhair?Beautifulhaircannotbetakenforgranted.Environmentalfactors,chemicaltreatments

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的是()。

当房地产价格为平稳发展时,可不进行交易日期调整。()

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格,与市场价格是一个意思。()

对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上。

评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。()

房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。

可燃液体的蒸气与空气混合后，遇到明火而引起瞬间燃烧，液体能发生燃烧的最低温度称为该液体的()。

股份有限公司的股东大会在下列何种情形下应当在2个月内召开临时股东大会?()

危险化学品经营单位不得有以下行为()。

2005年汇总纳税时，国外、国内投资收益可抵免企业所得税( )万元。2006年计算应纳税所得额时，准予扣除的广告费、业务宣传费、业务招待费共计( )万元。

关于定金的说法，正确的有()。

360度考评方法中，对从事服务业、销售业的人员特别重要的评价方法为()。

()是德国戏剧家席勒的作品。[2010年真题]

TodayBobwaslateagainforclassbecauseheoverslept(睡过头),buthe______anexcuseofbeingill.

Howhardisittogetbeautifulhair?Beautifulhaircannotbetakenforgranted.Environmentalfactors,chemicaltreatments

2005年汇总纳税时，国外、国内投资收益可抵免企业所得税(　　)万元。2006年计算应纳税所得额时，准予扣除的广告费、业务宣传费、业务招待费共计(　　)万元。