随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

admin2011-06-14 133

问题随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

选项 A、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资。更没有资本投入新项目的开发建设
B、承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被迫转让给其他有能力和资本的开发商
C、在自然周期的第二阶段的后半段,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目的开发,资本流量显著增加
D、由于资本不断流向存量房地产和新项目的开发,所以此时房地产市场的流动性很高,当投资者最终认识到市场转向下滑时,就会降低对新项目投资的回报预期,同时也降低购买存量房地产时的出价

答案B

解析大量不能归还抵押贷款的物业会被抵押权人收回拍卖。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

市场法估价需要进行()三方面的修正。

净收益每年不变的公式的作用有()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

求取建筑物折旧应注意的事项包括:()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

毛租金乘数法的优点是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为()万元。

下列关于个体学习与组织学习关系的描述中，不正确的是()

图示电路中，a-b端的开路电压Uabk为：(注：R2∥RL=)

内地企业在香港创业板发行与上市，股东人数方面要求是(　　)。

反映企业用经营所得支付债务利息的能力，用来衡量盈利能力对债务偿付的保障程度的指标是()。

下列关于具有融资性质的延期付款购买固定资产的表述中正确的有()。

市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。下述关于房屋权属登记的说法错误的是（）。

在一个程序文件中有如下语句：externintvar;关于这个语句，下列表述中错误的是

Whatisitthatbringsaboutsuchanintimateconnectionbetweenlanguageandthinking?Istherenothinkingwithouttheuseof

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

市场法估价需要进行()三方面的修正。

净收益每年不变的公式的作用有()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

求取建筑物折旧应注意的事项包括:()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

毛租金乘数法的优点是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为()万元。

下列关于个体学习与组织学习关系的描述中，不正确的是()

图示电路中，a-b端的开路电压Uabk为：(注：R2∥RL=)

内地企业在香港创业板发行与上市，股东人数方面要求是( )。

反映企业用经营所得支付债务利息的能力，用来衡量盈利能力对债务偿付的保障程度的指标是()。

下列关于具有融资性质的延期付款购买固定资产的表述中正确的有()。

市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。下述关于房屋权属登记的说法错误的是（）。

在一个程序文件中有如下语句：externintvar;关于这个语句，下列表述中错误的是

Whatisitthatbringsaboutsuchanintimateconnectionbetweenlanguageandthinking?Istherenothinkingwithouttheuseof

内地企业在香港创业板发行与上市，股东人数方面要求是(　　)。