房地产开发企业所需资金除投资者投入的资本金外,通过向金融机构及其他单位借款筹集资金是资金来源的主要渠道。通过其他方式筹集的资本的核算有多方面,下列有误的一项是( )。

admin2011-03-29 50

问题房地产开发企业所需资金除投资者投入的资本金外,通过向金融机构及其他单位借款筹集资金是资金来源的主要渠道。通过其他方式筹集的资本的核算有多方面,下列有误的一项是( )。

选项 A、预收代建工程款的核算
B、土地开发及商品房贷款
C、固定资产购建支出
D、与其他经济实体联合开发经营的会计核算

答案C

解析资金的核算还包括:预收购房定金的核算;发行房地产建设债券。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发企业所需资金除投资者投入的资本金外,通过向金融机构及其他单位借款筹集资金是资金来源的主要渠道。通过其他方式筹集的资本的核算有多方面,下列有误的一项是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列风险不属于房地产投资系统性风险的是()。

某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(

房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。()

()是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。

公开招标通常适用于工程项目()的开发项目建设。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

开发商定价有三类方法，下面方法不在这三类方法之中的是()。

某产品单位成本价为1.0元/件,目标利润率为15%,需交纳税率为5%,该产品的单位价格是多少?(用成本加成定价法求解)

等渗性脱水病人，大量输入生理盐水治疗可导致

从事()施工作业，可免办《水上水下施工作业许可证》。

破产程序中，关于和解制度说法正确的有(　　)。

马斯洛的需要层次理论中，情感、被接纳、友谊等需要是指()。

某企业一方面通过发行债券，另一方面通过向银行申请贷款来解决其扩大生产经营所需的资金。下列说法正确的是()。

下列关于《大清民律草案》与《中华民国民法》共同点的表述正确的是()。

WindowsNTServer内置的网络协议有______。Ⅰ．TCP/IPⅡ．MWLinKⅢ．NetBEUIⅣ．数据链路控制协议

房地产开发企业所需资金除投资者投入的资本金外,通过向金融机构及其他单位借款筹集资金是资金来源的主要渠道。通过其他方式筹集的资本的核算有多方面,下列有误的一项是( )。

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房地产估价师

下列风险不属于房地产投资系统性风险的是()。

某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(

房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。()

()是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。

公开招标通常适用于工程项目()的开发项目建设。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

开发商定价有三类方法，下面方法不在这三类方法之中的是()。

某产品单位成本价为1.0元/件,目标利润率为15%,需交纳税率为5%,该产品的单位价格是多少?(用成本加成定价法求解)

等渗性脱水病人，大量输入生理盐水治疗可导致

从事()施工作业，可免办《水上水下施工作业许可证》。

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某企业一方面通过发行债券，另一方面通过向银行申请贷款来解决其扩大生产经营所需的资金。下列说法正确的是()。

下列关于《大清民律草案》与《中华民国民法》共同点的表述正确的是()。

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破产程序中，关于和解制度说法正确的有(　　)。