某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,30%,50%,行业基准收益率为18%,贷款利率为12%,物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示,试通过该项目的净现金流量图,分析

admin2009-05-28  34

问题 某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,30%,50%,行业基准收益率为18%,贷款利率为12%,物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示,试通过该项目的净现金流量图,分析该投资项目的可行性(设现金收支均发生在年初)。
              物业经营期内现金收入与支出表    单位:万元

选项

答案单位:万元 [*] 结论:因为NPV为14.21万元,大于零,所以该项目可行。

解析
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