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某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费111万元,该不动产占用的土地,购进发票上注明原购买支付价款100万元,转让项目应纳土地增值税为(
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费111万元,该不动产占用的土地,购进发票上注明原购买支付价款100万元,转让项目应纳土地增值税为(
admin
2019-11-01
73
问题
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费111万元,该不动产占用的土地,购进发票上注明原购买支付价款100万元,转让项目应纳土地增值税为( )。
选项
A、90万元
B、327.05万元
C、415万元
D、441万元
答案
B
解析
评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840(万元),扣除项目金额=840+111+100=1051(万元),增值额=2000-1051=949(万元),增值率=949÷1051×100%=90.29%,适用税率为40%,速算扣除系数5%,应纳土地增值税=949×40%-1051×5%=327.05(万元)。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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